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小Call換房術!19萬小房換到710萬美宅

通告小天后藝人小Call對買房子也很有一套!3年前只花195萬元買到新店的小宅,如今以超過1.5倍的價錢轉手出售,靠著「以小換大」的方法,現在已經買到7百萬的30坪美屋,但是也依舊不改節儉本性,新家裝潢60萬內搞定,來看她怎麼辦到的。曬衣架升降
在大客廳就能看到無敵山景,隔道牆走進私密閨房,軟軟雙人床打造公主風格,還有超大衣物間為自己量身打造。藝人小Call 在新店的美房,超過30坪的大空間只要710萬元,買房秘訣就在以小換大。藝人小Call:「當下我沒有這麼多的頭期款,而且那個地區也是很好,在信義區這麼好的路段,我想說算了沒辦法買不起,我就想說我現有的現金,就只好先往新北市開始找。」
3年前在同個社區以195萬元買下17坪多的中小房間,轉手以330萬賣掉,以賺到的錢當頭期款,換成30坪大的7百萬房。曬衣架升降
7年級生的小call出道快10年,已經是節目資深固定班底,曾經是租屋族,為了買房練就一身超省功,煮咖啡、做菜自己來,比起當外食族每個月花5千元,砍到只要花2千元,連裝潢也超省。滿滿一整籃眼睫毛、乳液,一個蘿蔔一個坑,整片牆都是置物櫃;捨棄木櫃用角立鋼現省千元,另一頭組合式鞋櫃塞進100多雙鞋有玄機。
如今有自己的小天地,當年小Call也是一點一滴存來的。藝人小Call:「賺一萬塊的話,我會把錢對分,5千元就存到不能提的戶頭裡面,另外5千就存到生活費戶頭。」3年存到一桶金,在30歲前變身有殼族,小Call不改省錢本性,還要繼續以小換大,越住越豪華。

資料來源:東森新聞 via Yahoo! 奇摩新聞

曬衣架工程”進社區解決小區曬衣物難問題

今後曬被子、晾衣服可就方便多了!"50歲的黨都倩大媽一邊晾衣服一邊高興地說。12月17日,在閻良鐵路社區道南小區裡,嶄新的不銹鋼曬衣架剛剛搭建完畢,立即引來眾多居民藉著冬日的暖陽前來曬衣服、晾被子。收納衣架

"道南小區為老舊小區,居住的老年人較多。"鐵路社區主任丁銀生告訴筆者,由於居民住房內陽檯面積狹小,平時曬衣服、晾被子很不方便,100多戶居民就在小區內的樹木之間綁起繩子來曬衣物,一方面給居民出行帶來了不便,另一方面亂掛衣物,也影響了小區的環境。

社區利用專項經費為道南小區建立15組人字形不銹鋼曬衣架,專門解決小區內曬衣物難的問題。在閻良區民政局、鳳凰路街道辦的大力支持下,經過社區的多次考察、走訪,從12月上旬起,曬衣架工程開始實施,截至目前,已經全部建成到位,並投入使用。

資料來源:新聞中心

標籤: 收納衣架

八百萬購入新房! 小小瑜年存百萬晉升有殼族

房市交易冷,但小宅市場卻很夯。像是藝人小小瑜,最近搬進內湖新家,15坪的單身小宅,千萬以內入手!買房資金是她花了4年省吃儉用。一年能存百萬,存到頭期款和兩年房貸。才28歲就擺脫無殼族,連裝潢設計都自己來,光裝潢費就現省15萬。電動升降曬衣架
水汪汪大眼唱起歌來超放電,童顏教主小小瑜買新房變達人,千萬有找的粉紅小宅,一房一廳15坪小窩也有大空間。用鏡牆拉大空間感還有三四百件的衣服,也藏在牆壁理。買房身兼設計師,裝潢費65萬搞定省下15萬設計費。晉升有殼族 靠小資本性省來的900萬小套房,成交再殺100萬打拚4年存到頭期款,每個月24K的房貸已經備妥兩年。電動升降曬衣
28歲的小小瑜8年前從小歌手出道代言、戲約樣樣來,紅到對岸已經有千萬身價私底下保留女孩本性。平時最愛窩在沙發打Game,家具挑很精直接殺進工廠買,砍到比半價還低,2萬元的水晶燈,5千元入手。置裝費靠廠商贊助,為了買房月開銷控制2萬內,靠小資省長30歲內化身有殼一族。

資料來源:東森新聞 via Yahoo! 奇摩新聞

收納+修繕 搶攻小宅商機

小宅經濟大行其道,居家業者各出新對策。特力集團成立全屋式裝潢新品牌特力幸福家,本月22日新開首家中山北路概念店,靠近士林和天母住宅區,並同步開設網路店,鎖定全省購屋族;IKEA宜家家居瞄準租屋客,本季強攻快速、便利的收納家具。升降曬衣架
去年特力集團總裁何湯雄表示,特力屋在全台300多億元DIY市場占1/3強,1200億元修繕市場占2%。為搶攻修繕市場,將特力屋好幫手櫃檯的局部裝潢修繕功能擴大成特力幸福家,三層樓、約80坪情境式風格陳列,提供裝潢設計、系統家具、精品廚衛、居家布置、居家清潔等服務,從丈量、設計到完工交屋一條龍服務。目前有11位設計師,每坪設計費約3000元,收費平價。升降曬衣
此外還整合集團內各通路品牌如特力屋、HOLA特力和樂、HOLA CASA、HOLA Petite、特力巧樂等,三機、空調、家具、寢具等居家軟硬體都有,也有家具、廚衛代購與售後終身服務。業者預計2年內在北部拓8店,5年內全省開20店。即日起至3月5日完成丈量報價,送威秀電影票;3月底前有免設計費與「成家方案」居家軟硬體商品優惠折扣,詳洽02-28326655。
不少單身族和小家庭多為小宅租屋客,IKEA廣告公關經理吳語涵建議,可利用移動方便的收納家具和家飾,快速換季與布置。IKEA昨舉辦「一坪收納殊死戰」活動,強調利用收納工具的巧思,可聰明創造更多空間,像是TROFAST儲物組合的各式櫃框能自由搭配層板與多種尺寸儲物盒,附有溝槽設計可依需求調整高度;儲物盒無銳角、鮮豔輕巧,適合孩童收納玩具。
此外,因應空間有限,能立即營造室內外兩用的戶外家具,適合客餐廳混合空間,特力屋行銷部公關林宜霈表示,今(27日)推出的戶外家具和配件,馬卡龍鮮豔色較往年增加3、4成,一桌二椅可機動性搭配。艾伯特扶手單椅塑膠材質不怕風吹雨淋,仿藤編造型有設計感;半圓形玻璃桌倚牆設計不占空間,也適合小陽台。
歐德集團旗下的優渥實木去年底也增加小坪數適用的系列家具,歐德集團協理林文星觀察,5年前的建案中不含公設約25坪的小坪數房屋約占2成,近來15∼20坪小宅占比提升到3成,推出小宅家具是順勢而為。

資料來源:中時電子報 via Yahoo! 奇摩新聞

下雨! 濕衣服放室內晾 增黴菌誘氣喘

冬天北台灣老是濕冷,衣服洗了好難乾,其實秋冬曬衣服沒那麼難,掌握快乾撇步,不用花上個2、3天,也能迅速晾乾。晒衣架

洗好全家的衣服,曬法有玄機,只要掌握1長1短,交錯晾乾,就能加速曬乾速度。

晾衣服最討厭,明明牛仔褲都乾了,口袋卻還是很潮濕,這時只要在口袋內放入衣夾、曬衣球,甚至手邊小物,讓口袋通風,就能同步乾燥。

曬衣服想要快乾,但可要注意,很多人擔心下雨,所以把濕衣服放室內,不過這可是錯誤示範。

濕衣服放室內,根據英國研究指出,這會導致黴菌孢子滋生,會引起氣喘或皮膚過敏,即使搬進除濕機,也不能抑制黴菌形成。

冬天曬衣可別圖方便搬進屋內,導致室內潮濕難耐,掌握晾衣原則,衣服才會快乾又乾淨。

資料來源:中時電子報

標籤: 晒衣架

雙北20坪以下小宅 買氣最夯

房仲業統計實價網雙北市住宅成交資訊,發現二十坪以下的小宅交易數量,占整體買氣比率相對較高。其中,北市以中山區的小宅占比最高,竟高達五成;新北市則以板橋區占比最高,比率約二十二.七%。
今年九月全台家戶數八三七萬戶,較去年增加一.二四%,家戶人口數則從十四年前平均每戶三.三三人,下滑至二.八人,尤其台北市二.六人最低。由於家戶人數減少,都會區的住宅需求也明顯「小宅化」。
不過,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,小宅產品受歡迎,主要仍是總價因素,並非人人都愛住小宅。電動曬衣架
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,當前房市買氣遲緩,低總價的小宅因購屋門檻較低,成為少數能夠維持買氣的住宅;因此,不少新推建案都走小坪數格局,尤其蛋黃地區價格門檻高,小宅則提供一個低總價搶進高價區的機會。
小宅雖然買氣能夠維持,但低總價並不等於是低單價。進一步分析小宅的價格和區域價差,台北市以萬華區的價差最大,整體區域每坪平均單價約三十七.七萬元,但二十坪以下小宅,每坪單價高達四十六.八萬元,貴上約二十四.一%。電動曬衣架
向來被視為小宅熱區的中山區,二十坪以下的住宅每坪約六十二.九萬元,低於區域每坪均價約六十四.一萬元。台灣房屋中山加盟店店長宋銘城表示,中山區小套房大約有一半集中在林森北路周邊,因為特種行業多,價格低於行情,平均單價在四十萬至五十萬元左右,因此拉低中山區小宅的平均行情。
另新建案公設比大約都在三成以上,若是二十坪住宅,實際室內空間大約十四坪左右,對於單身貴族或許足夠,但對於有成家、生子規劃的小資族而言,可能不堪使用。

資料來源:自由時報 via Yahoo! 奇摩新聞

MIT多功能小房 揮手即可變化空間

全球房價持續攀升,在波士頓,房價最貴甚至一坪要價台幣上百萬,嚇死人的房價,讓麻省理工學院研發出超級節省空間的多功能迷你屋計畫。
利用智慧型可移動的壁櫥,創造彈性空間,六坪大房間,可以變身成為客廳、臥房、書房、廚房,甚至還包括浴室。伸縮曬衣架

想在寸土寸金的大城市裡,有個自己的家,因為房價太高,也就只能屈就窄小空間,腦筋動得快的,充分利用空間,一間房當六間用,一個大型櫥櫃,直接變成隔間。

屋主:「這個主要的房間,有時候就是一個開放空間,有時候可以變成一個辦公空間,只要把可以移動的牆面打開,有時候是一個空間開有張床的臥室。」伸縮曬衣架

但是要自己搬來搬去太麻煩,美國麻省理工學院,研發出一種多功能的智慧屋,只要簡單手勢,就能從壁櫥裡面變出一張床,想要找朋友來party一下,也不擔心沒空間,多功能壁櫥也可以移動,讓整個活動空間更彈性。

還可以用語音調整,就連燈光還有窗簾,都可以輕鬆變換,利用不同的家具功能變化,一個不到六坪大的空間,可以變身臥房、客廳、餐廳、廚房或是書房,另一邊也還有衛浴設備,MIT設計人員的智慧居家計畫,當然還包括設計部分,只要利用資訊,分析住戶的社群網路或照片,就能找到,最適合你的活動空間組合。

旁白:「這些個人資訊,是藉由製片分類技術,社群分析技術、環境感應資訊,還有提問的方式,可以分析出住戶的個人喜好,還有生活模式。」

預計這種獨特的多功能設計方案,將可以適用在大約40個大型城市,要讓民眾不會因為居住空間不足,犧牲掉生活品質。

資料來源:TVBS via Yahoo! 奇摩新聞

天冷洗衣訣竅盤點冬季洗衣那些事兒

冬季已經來臨,氣溫開始明顯的下降,人們的衣物越來越厚,再也不願意手洗了,所以使用洗衣機的頻率大大增加了。小編今天就為大家總結一下冬季使用洗衣機的注意事項和冬季應季衣物的洗滌訣竅,希望您每天都能漂漂亮亮的出門。
首先,手濕的時候不要插拔電源插頭,避免觸電的危險出現,其實這點無論是冬夏都應該注意。
其次,因為冬季衣物較大較厚,隨身物品特別容易遺忘在衣物的口袋裡,比如男士常用的打火機等等,若洗衣機有烘乾功能,再烘乾過程中可能出現爆炸的危險。而像硬幣等堅硬物品,在洗滌時可能會灑落到洗衣機內筒裡,存在損壞洗衣機的危險。所以細心的消費者在洗衣前一定要仔細檢查衣物口袋裡是否有以上物品。
另外,因為冬季衣物穿著時間較長,相比夏季衣物也更臟一些,有的消費者就習慣多加洗滌劑來清洗衣物。這樣做特別容易引起洗衣機漂洗不淨,讓多餘的洗滌劑殘留在衣物上。洗滌劑多為烷基苯類化合物,對皮膚及肝臟存在很大的威脅,所以冬季洗衣時切不可過量添加洗滌劑,消費者還是要根據衣物的多少來適量投放。升降曬衣竿
最後,因為冬季天冷,很多消費者拒絕手洗衣物,為了圖省事將內衣、外衣甚至襪子都一股腦投進洗衣機一起洗。這樣做看似省事、省水省電,其實是給健康埋下了定時炸彈。衣物混合清洗很容易造成交叉污染,特別是貼身衣物如果細菌殘留太多直接會影響健康。所有,即使冬季水溫很涼,還是建議消費者手洗內衣和襪子,特別是女士內衣褲,不要和外衣一同清洗。
冬季應季衣服洗滌訣竅

羽絨服
1.使用中性洗滌劑來清洗羽絨服,切勿使用強烈的清洗劑、漂白劑和衣物柔順劑,清洗前可短時間浸泡,用軟刷輕輕刷淨領口、袖口等易髒部位。
2.羽絨服可機洗但不可甩乾。洗前拉好所有拉鍊並且扣好搭口。洗衣機選擇溫水和溫和模式,切勿使用甩乾功能,強大的離心力會損壞羽絨服面料或裡襯。
3.由於過渡頻繁的洗滌會損壞羽絨服的保暖介質羽絨,因此在保持清潔的前提下請盡量減少洗滌次數,每次洗滌一定要徹底將洗滌劑和肥皂泡沫沖洗乾淨。
4.對於衣物上的血漬,如沾染時間不長,可用白蘿蔔汁或搗碎的胡蘿蔔拌鹽去除;或先用冷水或淡鹽水泡洗,再用肥皂水清洗。此外用加酶洗衣粉直接除去血漬的效果也不錯。若沾染較長,可用搽手油塗抹在血跡上,停留15分鐘左右再用肥皂水清洗;也可用檸檬汁加鹽水浸泡搓洗,去除血蹟的效果也比較理想。
羊毛衫
1.洗滌溫度要適宜:對於羊毛衫而言,應優先選擇乾洗或手洗,在手洗時,水溫不要超過30℃,建議不要用洗衣粉,可以選擇羊毛衫專用洗滌劑,就羊毛衫髒污情況酌情加量,反复浸泡輕揉幾次,然後用清水漂洗,脫水1~2分鐘即可。
2.勿用衣架晾乾:有條件者可將脫水的羊毛衫在80℃的環境中烘乾,若常溫晾乾最好不用衣架,而是用晾衣桿穿衣袖掛起或平鋪,置於陰涼通風處。
3.洗滌時勿揉搓:將衣物內層外翻,放入充分溶解的洗滌劑中浸入五分鐘,慢慢擠壓衣物至濕透,切勿揉搓。
4.加醋防止變舊:洗滌時,可在溫水中加些醋,以防止衣物變得殘舊。
5.如何對付皺摺:羊毛衫上出現了煩人的皺摺,可以將蒸汽電熨斗調到低溫狀態,在距離羊毛衫1~2厘米處進行熨燙。也可以將一條毛巾蓋在羊毛衫上再熨燙,這樣既不會傷到羊毛纖維,也不會留下熨燙的痕跡。
6.如何處理毛球:毛球是羊毛衫上的短毛經過長期摩擦形成的。一般情況下,一看到毛球就會覺得羊毛衫質量不好,其實它是羊毛衫質量的標誌。柔軟、質地好的衣物容易起球,也就是說質量好的羊毛衫容易起球。肉眼看到的毛球可以用剪刀剪掉。千萬不要強行揪掉羊毛衫上的毛球,那樣容易使毛線受損。

資料來源:數字家庭