改善出租國宅環境，北市都發局去年開始陸續整修，並在每區都改裝任何族群皆能使用的「通用住宅」，預計今年要完成75戶。副市長張金鶚23日到懷生國宅視察改善情況，也透露將推出「包租制度」，由市府當「二房東」，以提高民間提供房屋出租的意願。

屋齡約16年的懷生國宅，原本公共出入口有高低差，中庭也感覺凌亂。經過改造，高低差已順平，綠地增加，出入口也多了「懷生社區」的意象，並有5戶經改造成為通用住宅。

都發局表示，今年預計還要改善中正、西寧、華昌等6處國宅環境。

建築師黃偉倫指出，改造後的門寬比一般寬10至20公分，室內到室外沒有門檻、高低差，廚房是開放式的，櫥櫃、昇降曬衣架 都可下拉。

流理台下方淨空，方便輪椅族操作。陽台的昇降曬衣架 設計成活動式，老人、身障者轉動手把就能調整衣架高度，輕鬆晾衣服。

張金鶚說，短期內在北市買房子可能不容易，所以政府有責任盡快改善出租住宅環境，就像通用住宅的設計，在租金不調整情況下，讓民眾享受更好的生活品質。

他也提到，為借助民間資源、擴大租屋市場，市府日前推出租屋服務平台，要招募愛心房東。

近期更研擬「包租制度」，希望利用閒置民宅，由市府作「二房東」出租給一般市民，讓民間更有意願釋出空屋。

 資料來源:

桃園青埔房價居高不下，市場因應首購客層自備貸款，推出以低總價為主的小坪數豪宅，上月底開案的「綠波廊」堪稱代表。規畫精緻84戶2、3房產品，讓首購客趨之若鶩。曬衣架diy

由悅新建設規畫的「綠波廊」，案名取自國內知名景觀度假連鎖旅店。主銷2房、3房產品，坪數則界於29坪、39坪間，希望以低總價產品迎合首購市場。

悅新建設董事長黃文進回饋社會公益不遺餘力，對於跨足房地產市場，認為桃園縣具有第6都發展潛力，特別是桃園航空城政策利多之下，桃園高鐵青埔站區具備機場捷運雙鐵共構優勢，未來發展潛力可期。

綠波廊豪宅身價可從各項配備一窺端倪，除HCG智慧衛浴設備外，廚具也選用櫻花品牌，加上全自動曬衣架及「連動鎖」玄關，都凸顯綠波廊小豪宅身價。

黃文進認為，悅新建設一向秉持建築良心事業，在競爭激烈的房地產市場中，能夠為客戶量身打造適合產品，除了是回饋購屋客層重要關鍵外，也是企業最重要的社會責任。

資料來源:中時電子報 via Yahoo! 奇摩新聞 

房價高，房子越買越小，「收納」就顯得重要，業者也發明出各式各樣的收納小幫手，像是隱形系統櫃，完全不佔空間，廚房變更大，還有鞋子收納器，原本擺2雙，變擺4雙，能多擠出空間，甚至連曬衣服，都不浪費一絲空間，還有多的地方能辦公用「遙控」來處理就可以，如果以每坪50萬的房價計算，認真收納，至少就能多2坪空間，等於現賺100萬。

業者：「我們就直接把它升上去。」

想爭取「大」空間，「電動升降曬衣架 」可以上上下下遙控，室內也能曬乾衣服，底下就能坐著辦公。業者：「升上去之後，底下的空間就可以完全出來。」

小屋能有多「小」，這裡只有2坪大，什麼都通通有，牆壁拉開就是桌子，椅子能掛牆上，單人床前，也能做張書桌，衣櫃上還擺收納箱，小空位都不放過，還能這樣做。

收納達人：「這樣子看，只能擺2雙，現在有『開口笑』鞋盒，就可以直接這樣子放進來。」

鞋子收納夾，左右腳分開放。收納達人vs.記者：「可以放到1雙、2雙、3雙、4雙，多了2雙的空間。」

衣櫃裡再擺個上下櫃，空間多一點，冰箱上小小空間也不放過。記者：「所以像這個櫃子，都作在裡面。」收納達人：「對，就像現在那種小宅風，小坪數的利用空間。」

藏在柱子裡的系統櫃，變成廚房好幫手。收納達人：「每個人的空間不一樣，會建議客人先回去，要擺的位子長寬高要先量好。」

台北居大不易，每坪幾十萬的房價，只要在收納下工夫，電動升降曬衣架 讓小空間也能變出大坪數。

資料來源:TVBS via Yahoo! 奇摩新聞