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林語藏 59.8坪全3+1房
作者: 曬衣架 日期: 2013-09-17 17:10
詠勝建設預售案「林語藏」位在新北市林口重劃區南勢里，為低密度住宅區，環境寧靜；該案規劃獨棟雙併大樓，為59.8坪、全3+1房產品，總戶數僅26戶，產品單純，總價1400~1600萬元，目前銷售8成，適合換屋族群。
該案位在8米寬的南勢4街，位處靜巷，周邊以別墅及7~8層樓大樓產品居多，建築物樓高較低，住宅採光較佳，由於1樓商家不多，採買較不便，須仰賴文化三路商圈，步行約10分鐘。開車至中山高速公路僅5分鐘，步行至捷運A9站約10分鐘，開車聯外較為便利昇降曬衣架
。
。「林語藏」基地面積428坪，1樓大廳挑高6米，設有會客區、住戶信箱區、管理櫃台及6間店面。社區進出採磁卡門禁管理，電梯並為分層管制，出入單純。該案專案經理謝東穎表示，因位處角地且單層僅2戶，戶戶3面採光，衛浴皆對外開窗，戶戶皆坐南朝北。
建材配備佳，大門採用鑄鋁鋼木門搭配CISA鎖，室內冷熱水管皆採不鏽鋼材質，避免鏽蝕問題。廚房工作檯面選用石英石建材， 陽台配有活動昇降曬衣架。
。 林語藏優缺點比較
★價位
優點：開價每坪25~26萬元，符合區域行情
缺點：自備款3成，負擔較高
★環境
優點：附近為住宅區，較寧靜
缺點：距離商圈遠，生活機能較差
★交通
優點：開車至中山高速公路車程僅5分鐘
缺點：距離捷運林口A9站距離遠
★規劃
優點：單層僅2戶，戶數單純
缺點：休閒設施較不足
★學區
優點：步行可達南勢國小，林口國中歷史悠久
缺點：南勢國小非雙語學校，林口國中步行較遠
資料來源：蘋果日報
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