曬衣架、昇降曬衣架、晒衣架
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節慶經濟 4把火炒熱商圈

台北市行之有年「牛肉麵節」要不要續辦的議題引發廣泛討論,商業發展研究院2011年起開始進行有關「節慶活動帶動地方經濟」研究,曾探討由地方團體或政府發起的「節慶活動」,是否也能如企業經營一般找到自己的價值定位與永續經營的商業模式。
一般而言,地方節慶活動可分為傳統民俗、宗教信仰、原住民慶典、文化藝術、地方特產、特殊景觀等類別。其中像民俗與宗教類的活動,由於與民眾有頗強的文化生活和心理連結,往往獲得人民自動自發的支持,較不擔心辦理上的永續問題。

然而,各地近年舉辦的牛肉麵節、花火節、美食節等文化節慶活動,多由中央或地方政府發起,是希望提振地方經濟發展。

但可能因舉辦的經費、創新性及帶給地方的效益遭遇瓶頸,導致立意甚佳的活動出現停辦或變調的情形。

商發院探討「活動帶動地方之創新商業模式」時,試圖以企管領域中的「商業模式」基本架構,包括「服務/產品、行銷/通路/交易方式、組織管理/運作方式、定位/價值主張」等四大面向為基礎,透過解析國內外各種代表性的案例,瞭解活動是否可以及如何為地方帶來創新改變,以及永續的自主經營。

以台中市天津路服飾商圈為例,原先客層結構以批發客為主,一周除兩個批發日外,其他日子的遊客或散客都很零落,店家大多生意清淡,而且商圈店家有庫存壓力。

為協助店家解決問題,商圈管委會想出兩個活動─夏日的「曬衣節」與冬日的「年貨大街」,協助商圈店家出清春夏及秋冬庫存。昇降曬衣架
天津路服飾商圈透過協會組織的系統化運作,每次活動舉辦前即確立該次活動欲帶給商圈的目標和效益,在分工明確且向心力緊密的團隊編組下,總能發想並實現各種趨勢話題的行銷創意,開啟每一次活動的消費商機。

另外,委員會又注意到創造會員與非會員店家的差異化商機,例如讓消費者只在購買會員店家商品時,才能集點換購紀念品,提高店家加入協會組織的意願,並從活動中提高收益,也因此願意繳交會費來支持活動持續辦理。

而「年貨大街」活動合作廠商繳交的回饋金,也讓天津路商圈形成自給自足的商業模式。

辦理活動過程除可設計經費來源機制外,也可策略性的提升地方的服務素質,爭取更多的商機。

以嘉義縣新港商圈而言,商圈辦活動除帶動店家開始研發新包裝、新產品,商圈發展協會也從活動主題上創新,例如為引導商圈店家美化店面並跟上綠化趨勢,即舉辦綠美化比賽。

為增進店家對商圈人文地理的瞭解,以便向遊客推薦與說明,舉辦商圈導覽比賽;為提升店家外語能力以與國際接軌,補助店家的英、日文進修,並於主要的「嘉年華」活動增加外語話劇節目,許多商圈店家都熱情參與,藉此帶動地方的服務能量並改善消費環境。

資料來源:聯合財經新聞網

北市購屋 女性偏好買小宅

台北市地政局今天公布1月實價登錄資訊,各月分小坪數交易量都維持500件以上,小宅主要購屋族群明顯以女性為主。昇降曬衣架
據內政部人口統計資料顯示,不論全國或台北市,平均每戶人口數呈現逐年遞減,使得小坪數住宅需求與接受度逐步升溫,且房價居高不下,部分民眾購房已直接以總價作為篩選標準。
地政局篩選北市實價登錄期間從民國101年8月至102年12月建物型態包含「一房一廳一衛的套房」及「面積20坪以下且不含車位的公寓或是6樓以上有電梯」,並比對地籍資料庫資料,分別針對交易量、所有權人屬性、建物特性及價格資訊進行統計分析。
觀察北市各行政區交易情況,小宅交易比重最高的前三名依序為中山區、萬華區及大同區。昇降曬衣架
其中,交易最火熱的中山區因位處市中心,交通便利,生活機能佳,是北市小宅交易熱區,總件數達3346件,主要交易路段集中在中山區新生北路2段到3段、林森北路、農安街、雙城街,鄰近捷運中山國小站、晴光商圈一帶。
而房價基期較低的萬華區及大同區,因坪效較高的小公寓交易比重相對高,也是小宅的交易熱區,而南港、文山、內湖、士林等區因套房案件較少,小宅交易比重較低。
地政局說,小宅與20坪以上公寓、住宅大樓交易案例進行比較分析,小宅購屋年齡層相對公寓、住宅大樓為低,平均約41.9歲;在購屋性別上,女性比男性略高,依數據顯示,小宅主要購屋族群明顯以女性為主。

資料來源:中央社 via Yahoo! 奇摩新聞

景美大廈 創造真工藝邸

首購豪宅越蓋越美,寶鴻建設精選東光園道第一排寶地推出「景美大廈」個案,並禮聘名師打造經典建築,挑高迎賓大廳、第二門廳,為自住客最愛。

寶鴻「景美大廈」個案基地位於東光園道、旱溪街、東光園道550巷,為三面臨路的角地。不但可享受50米東光園道綠意,還有一大片湖濱生態公園特區美景,為休閒養生最佳居所。

基地也近成功國小、育英國中學區,孩童就學免接送,生活機能方面,左擁中友、一中商圈,右抱新時代廣場及新站特區,休閒購物更是便利。

繼「清美」、「一美」後,為了要打造這棟經典名宅「景美大廈」,寶鴻建設堅持美的延續,「以良為質、以善為格」,除了選地嚴謹外,特別禮聘豪宅品味魔術師王勝正、綠建築推手陳世榮等建築大師,三傑聯手合作,以世界級的標準精心規劃,創造真工藝邸的居住空間。

建築師陳世榮為綠建築推手,讓這塊三面臨路的寶地臨路退縮,預留生態空間,規劃出現代簡約的外觀,並與戶外美景連結,締造出隨四季更迭的建築美景。再搭配立體雕塑,創造藝術對話,讓住戶享受幸福的園道生活。

而十邑設計大師王勝正,更以國際級的視野、豪宅般的規格,精雕細琢「景美大廈」的空間美感。包括尊榮闊氣第二門廳、大器挑高7.65米迎賓大門、落地極致採光的閱讀區、頤情水景休憩區等,處處均是美輪美奐、藝術氣韻的呈現。

為了要符合自住客需求,「景美大廈」規劃地下三層、地上十二層住宅,建坪37~45坪、3~4房產品,且總戶數58戶,一樓3戶店面,住家僅55戶,標準層每層2~3併、共用1梯,單純好住。該案基地呈狹長形,門廳設於東光園路、車道由旱溪街進出,人車分道,安全無虞。

其建材配備也很貼心實用,社區建置光纖網路,大門採全鑄鋁防爆鋼木門,住家陽台加設隱形安全窗,為同業創舉。工作陽台還附洗衣台,以及昇降曬衣架 ,廚房採二字形人造石檯面,附3口爐、烘碗機等。

地板採進口耐磨木地板,主臥室可放置標準雙人床及雙檯燈,主臥衛浴配下嵌式面盆,還能裝設大面鏡加大空間感,以及免治馬桶、面盆、淋浴間及浴缸等。
 
資料來源:中時電子報 

“量體裁衣”式個性化服務讓每位殘疾人享實惠

攀枝花市仁和區總發鄉立新村五組村民倪永英因先天性下肢殘疾,在家中行走時成困難,但今年以來,倪永英不但可以在家中穿梭自如,還能自己曬衣服了,而這一切得益於攀枝花市殘聯所實施的殘疾人貧困家庭無障礙改造項目。

  來到倪永英家,此時的她正坐在縫紉機前縫製衣服,她說,自從家裡改造以後,她不但能夠方便的進出各個房間,還能夠洗一些衣服自己拿去晾曬。最讓她高興的是洗澡間的改造,因為洗澡要人幫忙,很麻煩,她就特不愛洗澡。而這次改造後,洗澡間安了扶手和上翻浴凳,她便可以自己洗澡了。倪永英說,改造的不僅這些,家裡的馬桶、曬衣服的升降衣架、衛生間地面、扶手、洗澡間水管和電路也全部進行了改造。昇降曬衣架

  為著力解決殘疾人最關心、最直接、最現實的利益問題,攀枝花市殘聯爲全市殘疾人中推出個性化服務,用“量體裁衣”的方式服務殘疾人,讓“為殘疾人做什麼、殘疾人需要做什麼、殘疾人能做什麼”真正落到實處。

  作為助殘民心工程,“量體裁衣式”個性化服務,是一種溫暖服務,一種貼心服務。就是要求基層殘疾人工作者了解政策、熟悉業務,在全面掌握轄區內殘疾人基本情況的基礎上,為每個殘疾人“量身定做”個性化的發展方案和幫扶方案,在幫助殘疾人充分挖掘自身潛能的基礎上,將各級各部門和社會各界為殘疾人提供的各項保障、服務和幫扶與殘疾人實現有效對接,並應用互聯網技術進行信息化管理的一種科學方法。其主要特點是按照殘疾類別、需求情況實行個性化分類、分層管理,主動服務、上門服務和“零距離”面對面為殘疾人服務。

  攀枝花市殘聯“量體裁衣”式個性化服務自2011年開展至今已有四年時間了,四年來,攀枝花市所有鄉鎮(街道)、村(社區)的400餘名殘疾人工作者紛紛走入殘疾人家庭,了解掌握了2萬餘名殘疾人基本狀況和多方面需求。2011年“量服”為9328人提供個性化服務,服務項次25035項次。2012年為16907名殘疾人制定了個性化服務方案,落實方案16858人。2013年攀枝花市服務達到186319項次,戶率達到了100%。截至2014年10月14日,其中20638人提出需求,殘聯已為20486人落實服務,服務項次186319項次,覆蓋率達55.92%。
 
資料來源: pzh.newssc.org/system/20141016/001515141.html

家事達人有一套

許多職業婦女,常常因為太忙,對家事不拿手,這次家事達人老師現身示範幾個清潔小妙方,讓沒時間作家事的藝人秀琴跟楊雨霓都直呼神奇,而談到大家最害怕的蟑螂時,得知老師提供除蟑妙方,都說得救了。
藝人楊雨霓vs藝人秀琴:「世上最難處理的2個水果,一個就是葡萄一個就是草莓,草莓真的禁不起洗,所以就不要買這2種水果。」昇降晾衣架
許多職業婦女,都像藝人秀琴跟楊雨霓這樣,忙到工作沒時間作家事。不過作家事可不簡單,光是洗水果,就有許多錯誤迷思!家事達人郭品婕:「所以我這樣一顆一顆把葡萄剪了,我們下面加的這個就是太白粉,剛開始就不要加水,然後抓洗了一下我們就加水。」
三兩下看到葡萄被洗得晶瑩剔透,家事達人真有一套,不過人妻們除了水果怕洗不乾淨外,鍋子的油垢也很頭痛。
家事達人郭品婕:「像這個小蘇打粉我們就加一點水,你可以慢慢加,因為我們要把它調成糊狀,就是把它敷上去,就像我們敷臉一樣。」
油鍋馬上由黑轉亮,家事妙招讓秀琴跟楊雨霓2位人妻直呼神奇!但就算平常廚房保持乾淨,還是有可能遇到萬年老化石,蟑螂。昇降晾衣架
藝人楊雨霓:「我小時候住在我外婆家,我就在廚房的水槽看到一隻蟑螂,我就跟外婆說家裡有蟑螂,明天家裡要除蟑螂,我那時候還小所以都用種噴霧,噴一下,就有一群蟑螂跑出來。」
好奇的2名藝人,還一直聞蟑螂誘餌的味道,卻看到陳美鳳一直離的遠遠的,因為她怕自己聞了會中毒!逗得全場哄堂大笑。
 
資料來源:民視 via Yahoo! 奇摩新聞 

肌力差易腰痠背痛 需時時伸展動筋骨

媽媽們常有腰痠背痛的問題,該怎麼辦?今天的養生好簡單,請來物理治療師教大家幾個簡單的動作,可以減輕痠痛症狀。因為大部分筋骨痠痛,都跟肌肉力量不夠有關係,如果每天都有做伸展的動作,也能避免老在腰痠背痛。昇降曬衣架
媽媽們每天做家事腰痠背痛,不是老了骨頭硬,而是肌肉不夠力,國泰醫院物理治療師簡文仁:「很多媽媽很愛乾淨,客廳都整理的井井有條,這裡擦擦那裡洗洗,這裡弄弄摸摸有時候肩膀都會造成痠痛,這是客廳的媽媽轉轉手姍姍姿,做一個肩膀內轉外轉,往外打開,往下收下的一個運動。」動作像在跳泰國舞,扭動肩膀,每天各自做10下,肩膀痠痛能舒緩,而媽媽們老是彎著身體做家事,腰常痠到感覺快斷掉,國泰醫院物理治療師簡文仁:「腰部的痠痛鼓勵大家做一點伸展,伸展就是一個類似,這樣扭扭腰,這個扭腰可以左右,這樣輕輕的扭,屁股往右邊推,慢慢往左邊推。」昇降曬衣架
就算腰已經很痠痛,還是要動一動,伸展拉筋,因為越不動,腰的肌肉力量不夠,痠痛症頭越嚴重,國泰醫院物理治療師簡文仁:「我的肌肉沒力量,我的體重我的動作,通通直接加在關節上,關節受刺激多,就更容易退化,更容易長骨刺。」媽媽們辛苦做家事,不只腰痠背痛,有的連髖部、大腿、下盤都會痛,國泰醫院物理治療師簡文仁:「很多人膝蓋會痠痛,我們都鼓勵她要強化大腿跟小腿的力量,強化下盤的肌力,做一點抱抱胸,做一點左弓右箭,右弓左箭。」
媽媽們別再以為做家事,就算是有幫身體做運動,擦地,煮飯都算是操勞,有空還是要拉拉筋,伸展伸展,才不會這也痠那也痛。

資料來源:東森新聞 via Yahoo! 奇摩新聞

春雨拚乾衣!烘衣搶商機 除濕機湊咖

最近突然一陣大雨讓許多外出沒帶傘的民眾淋成落湯雞,當然更讓許多人煩惱,明明衣服晾了2天卻乾不了,就有小資族省錢不買烘衣機,而是將衣服掛進像是儲物袋「烘衣架」,連續烘半小時,就讓T-SHIRT立刻變得乾爽,甚至還有家庭主婦腦筋動得快,利用除濕機幫房子脫水,還拿來當烘乾機把衣物烘乾,一舉兩得,讓除濕機銷量光是單月份就賣出6千台。


搓揉剛洗完衣服,最擔心就是「晾起來」還乾不了,春雨下不停,讓許多人超煩惱,現在有許多小資將衣物吊進,這看起來像是衣架儲物袋,底部風扇向上吹,封袋內維持65度,半小時後再拿出來,仔細看T-SHIRT立刻烘乾,吸引許多單身和住套房年輕人喜愛,而銷量從4500組,賣到6000組。昇降曬衣架

民眾:「(烘衣架)比較好收,體積比較小,比較不占空間,效率不錯就會考慮,我會選擇變頻烘衣機,畢竟它功能畢竟比較齊全。」昇降曬衣架

比一比,以空間來說,烘衣架能隨時收納不佔空間,烘衣機必須留固定面積擺放,衣物量烘衣架可烘10公斤衣物,一般烘衣機則是20公斤,各有優點,若想要讓衣服快速烘乾,還能利用除濕機。

可別以為除濕機,只能將濕氣重房子脫水變乾,另一個小撇步,可將除濕機放在密閉房間裡,利用熱空氣上升原理,使冷空氣下降,產生相互對流,讓衣服快速烘乾,也因此許多家庭主婦,都習慣購買除濕機,光是去年3月銷量2000台,和今年同月相比,單月就衝上6000台,成長3倍,量販店透露,最近天氣濕冷,又不定時下雨,衣物往往曬了2天還沒乾,讓許多人傷透腦筋,有人靠著除濕機烘乾衣物,另類小聰明,也更方便自己。
 
資料來源:TVBS via Yahoo! 奇摩新聞  

雨天洗衣好難乾 日本曬衣小物幫大忙

這幾天台灣天氣又溼又冷,洗好的衣服要怎麼晾乾實在傷腦筋,日本家庭主婦到了冬天也有相同的煩惱,還好日本業者推出貼心的曬衣幫手,像是小型吸溼墊,可以加快衣服晾乾的速度,還有出風口可以轉動的烘被機,可以用來烘乾衣、鞋,有了這些小工具就不怕衣服曬不乾了。


陰雨綿綿、溼氣重,洗好的衣服要怎麼乾呢?家庭主婦:「我把這個放在室內使用。」

它看起來像是一般曬衣架,不過支架可以往上收起,依照吊掛場所做變化,有如變形金剛,直接收掉半圈,掛在門後。NHK記者:「直接掛上去,這樣子一來,可以服貼地掛在門上,又多了一個曬衣的地方。」

昇降曬衣架 每根支架上還有洞 ,可以再掛上衣架,用途多變,支架前端再扣上曬衣夾,可以夾襪子。NHK記者:「中間的主幹還可以上下自由做調整。」

中間的主幹可以伸縮,原本掛在走廊上,出入不方便,現在往上一縮,不必低頭彎腰就可以進出。家庭主婦:「這個季節,衣服很難乾耶!」

下雨天最怕衣服難乾,怎麼辦呢?家庭主婦:「就是這個。」

不必擔心,有這個法寶解決大家的煩惱,這片藍色墊子有勾繩,套在昇降曬衣架上,再把襯衫掛上去,加速乾衣時間。NHK記者:「因為墊子中間放了和食物乾燥劑一樣的顆粒。」

原來這是一塊吸溼墊,一塊可以吸收90cc水份,快速乾燥,上面還有貼心標示,由藍變白代表吸飽水份,只要拿去晾乾就可以重覆使用。家庭主婦:「以前冬天就算晾一整天,厚一點的衣服也不會乾,但是靠這塊墊子就大致會乾,幫了大忙。」

冬天睡覺棉被一定要暖烘烘,烘被機派上用場,把它放進被窩,吹上一小時,熱氣平均散布在整條被子上,更棒的是這台烘被機還有其它妙用,它的出風口可以轉動,愛怎麼烘都行,往上吹烘衣服,往下吹可以把鞋烘乾。家庭主婦:「棉被會立刻變得蓬鬆柔軟,還有洗好的衣服、長筒靴通通可以烘得很乾,非常好用。」

烘被機吹出熱風,它還能選冷風,不耐熱的皮革一樣可以吹乾,是家庭主婦的最佳好幫手。
 
資料來源: TVBS via Yahoo! 奇摩新聞