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低價奏效 三低小宅逆勢熱銷

建築業指出,最近台北都會區的小宅新案,紛紛逆勢脫穎而出,訴求低單、低總、低自備的「三低」產品屢傳順銷,房市並不如想像中悲觀;展望中長線,多家一線建商也未雨綢繆,紛紛跨足觀光飯店、購物商場、以及銀髮住宅等新事業體。
住展雜誌最近調查指出,儘管不動產租稅打房政策頻頻出手,房市買氣量縮1∼2成,惟台北都會區房價易漲難跌,部分「三低」產品,紛紛衝出不錯的人氣和買氣。像樹林南山人壽BOT案附近、緊鄰板橋的「超級城市SUPER1」,主打「3字頭」房價、訂簽10%,完工前分期再繳10%,其「三低」優勢,對年輕客層極具吸引力,據傳推出開賣第1周就被訂走220戶。
景美「華固新天地」地上權小宅案,以低單、低總,一路熱銷,前排SOHO商務辦公住宅已售罄、後排住宅也近尾聲,平均熱銷逾8成。滾輪式曬衣架
另外,竹北興富發大案「興富發巨人」打出2房廣告價598萬元、訂簽55萬元起跳,據悉,「三低」策略吸引單周來客破百組;同樣屬興富發的新案-新北市紅樹林大案「豐悅城」,也以「三低」取勝,以中小坪數、8%使用執照取得前輕鬆自備的付款方式,殺出紅盤,據悉開賣1個半月週來人平均破80組至100組,算是叫好叫座指標案。滾輪式曬衣架
林口「長耀雙峰匯」也算是高人氣指標新案,周平均來人平均在40∼50組,據悉銷售進度直破5成,小坪數產品最受青睞;同樣位於林口的文化三路戰區,長虹建設的「長虹天際」和董事長李文造擁有的聯虹建設「聯虹天耀」,也是熱銷案,其中「聯虹天耀」挾其小坪數優勢迅速脫穎而出。
然而展望中長線,多家一線建商紛紛為分散景氣波動風險,跨足觀光飯店、購物商場,像國建、名軒、冠德、興富發、日勝生、遠雄建、鄉林、皇鼎等,都作足準備;其中國建更跨足健康管理事業,計畫延伸到「無障礙住宅」,興富發也計畫攜手日本大和房屋集團,開發銀髮社區。
 
資料來源:中時電子報 via Yahoo! 奇摩新聞 
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