曬衣架、昇降曬衣架、晒衣架

投資客心法/年輕人要翻身 就靠這次空頭機會了(下)



轉型成為專職投資客的郭鴻屯,在近5年台中房市走多頭階段,因為只挑好品質的房屋裝潢,不少成交的物件都創同棟社區新高,深知太太、媽媽們掌握絕大多數購屋決策權,他更琢磨裝潢廚具、曬衣陽台,尤其僅有新成屋大樓會配置的手搖式曬衣架,他也特地在裝潢時一併裝上,讓不少看屋的媽媽們很感動,更加快物件去化速度。 郭鴻屯勸年輕人現在多存錢,掌握這次房市空頭進場。(好房資料中心)
2011年奢侈稅上路之前,郭鴻屯憑著這一套掌握品質、抓住客戶心態的方式,順利在房地產投資中累積自己的財富。想到自己也是從低薪、最基層市井百姓領乾薪的工作做起,再看到現在高房價許多年輕人喊買不起房子,甚至對未來絕望,他更希望傳導正向力量、正確的投資觀念,來告訴年輕人如何翻身。 對房市投資敏銳的他,房子能不能買、價格貴不貴?在他心裏早有譜。談起寫書、出書的機緣,除了是彙整10多年投資的心法,郭鴻屯說,幾年前曾經有一對情侶準備結婚買房,當時議價到最後,總價500萬元,郭鴻屯認為這價格、物件條件絕對很適合購買,但是年輕情侶又想更便宜、也希望能碰到更好物件,因此整整思考了1個月。 原本郭鴻屯打算賣給這對情侶,但遲遲等不到回音,沒想到另1組客戶非常喜歡那間房屋,甚至追價到525萬元,後來等到那對情侶又打電話來約看屋時,郭鴻屯告知已經出售,那對年輕人竟然不相信而再三詢問,讓郭鴻屯認為很可惜錯過了好物件。 郭鴻屯想分享給年輕人,「努力工作、節儉、儲蓄」現在就該做對這一件事,這次房價下跌,就是你的機會,才有銀彈進場。他說,其實每個人一輩子就只有一次可以等到房價大爆發。 不少人在民國80幾年初頭,買在房價高點,若當時30多歲,現在過了20年,也50歲多了,房產增值後就再靠自己住的房子換屋、出售或增貸再投資等等,有些人幸運有買到第2間房屋,當然就是賺了這一波的房價增值。 郭鴻屯也是從得忍受全家大小抱怨「怎麼又要搬家」的遊牧生活中,1次賺取5至20萬元的獲利,慢慢累積投資心法。因此現在房價下跌,對於無殼年輕族,他要問「你為何要逃?」今年雖然未必是買房好機會,但累積資金,等到房市進入黑暗期,絕對有買房機會,「這一波房市空頭,就是22K唯一翻身的機會,有跌為何不進場?」晒衣架

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