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醫局街項目今截標 料反應理想

香港新報/梁智浩/2010.01.17

市區靚地難求,不少發展商轉攻市區重建項目。其中僅屬中型市區地的深水埗醫局街重建項目,早前吸引15間地產發展公司入標競投,當中不乏實、新地、信置及恒地等大型發展商。項目於今天正式截標,業界人士估計地價約10.37億元,料標售反應理想。

據了解,該重建項目涉及兩個位於荔枝角道、桂林街及醫局街的地盤,合共面積約3.6萬方呎,項目將建為3幢住宅大廈,合共提供384伙。市建局表示,其中一幢大廈將打造為長者屋,適合長者及傷殘人士居住,涉及逾60伙,單位平均建築面積約500方呎,發展商需於項目加設方便長者的設施,包括於室內要加入扶手、高度適中的曬衣架、洗手盆和廚房工作枱,以及沐浴間內可調校的座位等等。

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另外,項目亦會提供約4,100方呎的樓面作為非政府組織,另有5萬方呎商業樓面及6,200方呎的公共休憩用地。


樓面地呎價料3000元


市場消息指,今次招標由發展商提出標價。在分紅條件上,倘若售樓收益逾22億元後,則需要與市區重建局分紅,逾22億元後的首1億元,市建局可分20%,首2至3億元市建局可分30%至40%,首4億元後市建局可分50%。
美聯測量師行董事林子彬表示,預期項目招標反應會理想,估計每呎住宅樓面地價約3,000元,包括商業樓面的總平均樓面地價約3,200元,料整個項目地價約10.37億元。


資料來源:www.hkdailynews.com.hk/property.php?id=81896&scid=8

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標籤: 滾輪式曬衣架
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